Contabilidade para Construção Civil e Obras

A construção civil possui particularidades contábeis que exigem conhecimento especializado. Regimes tributários específicos, retenções na fonte, ISS, CNO e a gestão de obras em andamento são apenas algumas das áreas que um contador para empreiteira precisa dominar. Na Rodrigues Assessoria Contábil, oferecemos soluções completas para sua empresa de construção, incorporação ou obras.

1. Regime Tributário na Construção Civil

As construtoras podem optar pelo Lucro Presumido, que conta com uma presunção reduzida de 8% para IRPJ sobre a receita bruta de obras, ou pelo Simples Nacional (Anexo IV), que possui alíquotas específicas para serviços de construção. A escolha correta do regime pode gerar economia tributária significativa. Nossa equipe analisa o perfil da sua empresa para indicar a melhor opção.

2. Retenções na Fonte – Os 4,65%

Empresas de construção civil que prestam serviços para pessoas jurídicas estão sujeitas à retenção de tributos na fonte (IRPJ, CSLL, COFINS, PIS) sobre o valor do serviço, totalizando 4,65%. Esse mecanismo exige controle rigoroso e emissão de notas fiscais corretas. Ajudamos sua empresa a gerenciar essas retenções e evitar problemas com o fisco.

3. ISS na Construção

O Imposto Sobre Serviços (ISS) incide sobre os serviços de construção civil, com alíquotas que variam conforme o município. Além disso, é comum a substituição tributária ou a exigência de retenção na fonte. Mantemos sua escrita fiscal em dia quanto ao ISS, evitando multas e garantindo a correta apuração.

4. CNO – Cadastro Nacional de Obras

Desde 2019, a Receita Federal exige o Cadastro Nacional de Obras (CNO) para todas as obras de construção civil, em substituição ao antigo CEI. O CNO é obrigatório para a emissão de notas fiscais, contratação de mão de obra e cumprimento de obrigações acessórias como a DCTFWeb. Nossa assessoria realiza o cadastro e a manutenção junto à Receita.

5. Gestão de Obras em Andamento – ROP

A contabilização de obras de longo prazo utiliza o Regime de Obras em Progresso (ROP), que reconhece a receita conforme o avanço físico ou financeiro da obra. Esse método impacta diretamente o resultado contábil e o fluxo de caixa. Preparamos demonstrativos precisos para sua construtora.

6. Custos de Obra e Escrituração Específica

Cada obra possui custos diretos (materiais, mão de obra, subempreiteiros) e indiretos (administração, seguro). A escrituração contábil deve segregar esses gastos por obra, permitindo a apuração exata do custo de cada empreendimento. Isso é fundamental para a precificação e a rentabilidade. Nossa equipe organiza a contabilidade por obra de forma clara e assertiva.

Além dos serviços acima, oferecemos contabilidade para diversos segmentos, incluindo engenharia e arquitetura, restaurantes, comércio, médicos e clínicas e dentistas. Conte com a Rodrigues Assessoria Contábil para uma gestão contábil eficiente.